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関連会社間取引やその会社役員間取引等を行う際は、適正な価格で取引を行う必要があります。
その場合の時価把握資料として、税務署対策には有用です。というのも、税務署のいう適正な価格はいわゆる「時価」となっていますが、時価の判断は非常に難しく適切な根拠資料がない場合は、「時価」と認められないケースが多々あるからです。
ここで、鑑定評価書は「時価」に対する有用な根拠資料となりえるのです。 |
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相続が生じた場合、結局もめるのはお金の話しです。
しかもその原因が不動産であった場合、相続人は基本的には不動産の素人の場合が多く、一方はこの不動産の価値は非常に低い！他方はこの不動産の価値は高い！と意見が食い違い平行線をたどることがあります。
そのような場合の遺産分割、共有物分割等において、客観的資料として鑑定評価書は非常に有用です。
利害関係のない第３者の立場から、客観的に不動産価値を判断し、遺産分割等のお手伝いができます。
また、生前相続対策として相続財産価値を把握するためにもご活用いただけます。
相続はある日突然発生します。その時になってからでは、間に合わないケースが多く見られます。
生前に、ご自身のもつ資産（現金、株、保険、不動産等）の資産価値を把握しておき、無用な争い、無用な税の支払が生じないよう、前もって備えておく必要があります。
クライアント様にすでに税理士さんがついておられれば、その先生と連携しながら、そうでない場合は、当事務所の提携パートナーの税理士さんと連携して、適切なご提案をさせていただきます。
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クライアント様にすで保有不動産を担保に提供して融資を受ける場合、鑑定評価書を活用してあらかじめその不動産の担保能力を予想することができます。
融資は金融機関次第となるのではなく、事前に担保価値を把握し、資金繰りを計画的に行うツールとしてご活用ください。 |
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借地権や底地の価格の把握をしようとする際、まず困るのが価格の相場が全く分からないことです。
借地権や底地の取引の多くは、当事者間で内々のうちに行われることが多く、事例として目にすることがあまりありません。
また、同様に賃借人に対する立ち退き料の算定の、事例がなく一般の方には非常に困難なものとなるでしょう。
これらの場合にも、鑑定評価により具体的根拠を持った資料をご提供することができますのでご活用ください。
その他、広大地判定、家賃や地代の賃料把握などに対しても、鑑定評価書は有効な資料となります。ぜひご相談いただき、ご活用ください。 |
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